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申城房地产市场4月成交量小幅回落，公积金利好提振楼市信心_天天看点
来源: 新民晚报      时间：2023-05-07 09:04:52


(资料图片)

新民晚报讯（记者杨玉红）小阳春如期兑现给市场很多期待和信心，楼市成交继续保持高位运行。今年4月份，上海新建商品住宅成交面积90.65万平方米，环比减少9.44%。

4月份的最后一周，楼市交易出现“翘尾”现象，成交量冲到32万平方米。从成交分布来看，浦东新城的成交量达18.13万平方米，闵行区的成交面积为14.45万平方米，青浦成交面积为12.92万平方米，其余各区成交面积均不超过10万平方米。中心城区成交量相对较少，比如虹口、黄浦、徐汇成交面积都不超过2000平方米。

从成交前十榜单来看，中高端改善产品保持相对强势的趋势。成交榜单前三名中，有2个项目的均价超过10万元/平方米。基于成交结构继续偏向中高端产品，成交均价维持在6万元/平方米，为62035元/平方米，环比小幅上涨1.56%。

4月份，新建商品住宅供应面积为72.07万平方米，环比减少18.20%。当期一共入市29个项目，说明房企推盘意愿还是比较积极的。3-6万元/平方米的首次改善项目有13个，接近一半数量，成为成交主力产品。　　

上海中原分析师卢文曦认为，从以往历史来看，小阳春有集中放量后，4月成交量都会出现修整、回调，而4月成交缩水1成都不到说明新房市场交出的答卷还是令人满意的，同时也消除了市场的顾虑。最后一周也公布了第四批集中供应房源，总体来看，延续小幅快走的步调，提供充分的选择余地。值得一提的是，4月30日，上海公布实施多子女家庭住房公积金支持政策。这表明管理层对市场需求的差异化引导，同时也表明对楼市的呵护。这对提振市场信心有作用。他预测道，5月份，申城楼市会延续当前的交易温度，成交维持在中高位运行。

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